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遼寧正合拍賣有限公司關于凌海林地使用權三次拍賣公告（2025.05.15）

編輯：遼寧正合… 　 發布時間：2025/5/7 20:21:44　瀏覽次數：557次

受委托，我公司定于2025年5月15日上午9:00時，在遼寧省公共資源拍賣網（https://www.lngp.org.cn）拍賣下列林地當年（租期：簽訂租賃合同后至2025年10月20日止）使用權。

一、拍賣標的：

（一）八段分場（現場展示聯系人：周先生18641673446）

標的1：八段分場林齡3年，94畝，起拍單價486元/畝，租金起拍價45684元，樹兩側去1.5米；

標的2：八段分場林齡4年，61畝，起拍單價437元/畝，租金起拍價26657元，樹兩側去2米；

標的3：八段分場林齡5年，9畝，起拍單價243元/畝，租金起拍價2187元，樹兩側去2米；

標的4：①八段分場林齡7年，110畝，起拍單價81元/畝；②八段分場林齡14年，119畝，起拍單價41元/畝；③八段分場林齡7年，298畝，起拍單價81元/畝；④八段分場林齡11年，42畝，起拍單價41元/畝。①-④共569畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價39649元；

標的5：八段分場林齡5年，18畝，起拍單價284元/畝，租金起拍價5112元，樹兩側去2米；

標的6：八段分場林齡6年，100畝，起拍單價243元/畝，租金起拍價24300元，樹兩側去2米；

八段分場合計：851畝，起拍價143589元。

（二）圈河分場（現場展示聯系人：李先生15174252111）

標的7：①圈河分場林齡7年，440畝，起拍單價81元/畝；②圈河分場林齡7年，430畝，起拍單價81元/畝；①-②共870畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價70470元；

標的8：圈河分場林齡1年，64畝，起拍單價632元/畝，租金起拍價40448元，樹兩側去1米；

標的9：圈河分場林齡5年，329畝，起拍單價527 元/畝，租金起拍價173383元，樹兩側去2米；

圈河分場合計：1263畝，起拍價合計284301元。

（三）安屯分場（現場展示聯系人：李先生13604161318）

標的10：①安屯分場林齡14年，470畝，起拍單價41元/畝；②安屯分場林齡14年，64畝，起拍單價41元/畝；③安屯分場林齡15年，102畝，起拍單價41元/畝；④安屯分場林齡11年，140畝，起拍單價41元/畝；⑤安屯分場林齡18年，11畝，起拍單價41元/畝；①-⑤共787畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價32267元；

安屯分場合計：787畝，起拍價合計32267元。

（四）張家分場（現場展示聯系人：李先生15241621000）

標的11：張家分場林齡0年，11畝，起拍單價486 元/畝，租金起拍價5346元；

標的12：張家分場林齡0年，45畝，起拍單價324元/畝，租金起拍價14580元；

標的13：①張家分場林齡21年，44畝，起拍單價41元/畝；②張家分場林齡9年，120畝，起拍單價81元/畝；③張家分場林齡12年，304畝，起拍單價41元/畝；④張家分場林齡9年，300畝，起拍單價81元/畝；⑤張家分場林齡11年，313畝，起拍單價41元/畝⑥張家分場林齡8年，115畝，起拍單價81元/畝⑦張家分場林齡8年，240畝，起拍單價81元/畝⑧張家分場林齡9年，50畝，起拍單價81元/畝⑨張家分場林齡16年，195畝，起拍單價41元/畝⑩張家分場林齡16年，115畝，起拍單價41元/畝。①-⑩共1796畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價106636元；

標的14：張家分場林齡6年，333畝，起拍單價81元/畝，租金起拍價26973元，樹兩側去2米；

標的15：張家分場林齡3年，222畝，起拍單價437元/畝，租金起拍價97014元，樹兩側去1.5米；

標的16：張家分場林齡5年，100畝，起拍單價203元/畝，租金起拍價20300元，樹兩側去2米；

張家分場合計：2507畝，起拍價合計270849元。

（五）大來號分場（現場展示聯系人：張先生13804163369）

標的17：①大來號分場林齡7年，80畝，起拍單價81元/畝；②大來號分場林齡7年，490畝，起拍單價81元/畝；③大來號分場林齡14年，545畝，起拍單價41元/畝；④大來號分場林齡9年，30畝，起拍單價81元/畝；⑤大來號分場林齡7年，65畝，起拍單價81元/畝。①-⑤共1210畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價76210元；

標的18：大來號分場林齡5年，373畝，起拍單價340 元/畝，租金起拍價126820元，樹兩側去2米；

大來號分場合計：1583畝，起拍價合計203030元。

（六）勝利分場（現場展示聯系人：張先生15041633222）

標的19：①勝利分場林齡22年，30畝，起拍單價41元/畝；②勝利分場林齡7年，164畝，起拍單價81元/畝；③勝利分場林齡13年，93畝，起拍單價41元/畝；④勝利分場林齡7年，245畝，起拍單價81元/畝；⑤勝利分場林齡7年，370畝，起拍單價81元/畝；⑥勝利分場林齡13年，144畝，起拍單價41元/畝；⑦勝利分場林齡18年，35畝，起拍單價41元/畝；⑧勝利分場林齡18年，8畝，起拍單價41元/畝；⑨勝利分場林齡9年，470畝，起拍單價81元/畝；⑩勝利分場林齡7年，53畝，起拍單價81元/畝；⑪勝利分場林齡10年，270畝，起拍單價41元/畝；⑫勝利分場林齡7年，160畝，起拍單價81元/畝；⑬勝利分場林齡7年，475畝，起拍單價81元/畝；①-⑬共2517畝（實有面積沒去樹蔭），起拍價180677元；

標的20：勝利分場林齡5年，165畝，起拍單價203元/畝，租金起拍價33495元，樹兩側去2米；

標的21：勝利分場林齡5年，40畝，起拍單價203元/畝，租金起拍價8120元，樹兩側去2米；

標的22：勝利分場林齡6年，26畝，起拍單價81元/畝，租金起拍價2106元，樹兩側去2米；

標的23：勝利分場林齡2年，54畝，起拍單價389元/畝，租金起拍價21006元，樹兩側去1.5米；

標的24：勝利分場林齡3年，75畝，起拍單價389元/畝，租金起拍價29175元，樹兩側去1.5米；

標的25：勝利分場林齡3年，100畝，起拍單價389元/畝，租金起拍價38900元，樹兩側去1.5米；

標的26：勝利分場林齡5年，180畝，起拍單價203元/畝，租金起拍價36540元，樹兩側去2米；

勝利分場合計：3157畝，起拍價合計350019元。

以上標的總聯系人：大凌河林場    趙先生  13125609999

二、拍賣方式：網絡拍賣。

三、拍賣標的展示時間、地點：2025年5月13日至14日，在標的物所在地現場展示，所有標的情況均以現場展示為準，本公司提供資料僅供參考，對標的已知瑕疵、未知瑕疵及權利瑕疵委托方、拍賣方不承擔瑕疵擔保責任。

四、參與競買辦理的手續：

1．請在遼寧省公共資源拍賣網平臺上完成注冊登記。所有競買人須于2025年5月14日前聯系本公司辦理競拍登記手續。

2．競買保證金及拍賣傭金：

競買保證金按起拍價50%預交。

拍賣傭金由買受人依法按拍賣成交價款的5%（最低500元起）支付給拍賣人。

成交后，保證金可轉為等額傭金及價款，差額部分于成交后2日內一次性補齊。未成交的一周內無息返還。如產生手續費均由競買人自行承擔。悔拍的保證金不予返還。

3．報名截止時間：2025年5月14日17:00時。競買人請于2025年5月14日17:00時前憑保證金銀行交款回單（以到賬為準）及身份證原件（或公司營業執照）到我公司辦理競買手續，逾期不予辦理。

4．賬戶信息：

開戶名稱：遼寧正合拍賣有限公司

開戶銀行：錦州銀行股份有限公司金陵支行

收款賬號：410100763896077

公司地址：遼寧省錦州市太和區太安里122-65號

5．辦理競買手續詳詢拍賣公司

張女士 18741661105   13644168897

五、其他事項：成交后，辦理手續所產生的一切稅、費全部由買受人自行承擔并交付。

遼寧正合拍賣有限公司

2025年5月7日

附件：

林地種地說明

甲方為凌海市凌森林業有限公司

乙方為種植戶

1. 按照合同約定的用途和期限，依法利用和經營所承包的土地，享有承包土地上的收益權。

2.乙方承包的土地不享受國家任何補貼（如：糧食直補）

3.乙方在承包期內不允許噴灑對土地和樹木有害的藥物（除草劑和矮壯素等），打營養藥和防蟲藥時必須通知分場，對所打藥物和配比進行告知。如違反約定甲方有權立即解除合同，林地收回。

4.有林地留除草抵押金每畝200元（抵押金存在林場指定銀行，由乙方和林場財務人員共同到銀行進行辦理），乙方聽從分場安排進行除草（一、二年生一年不少于4次，三至六年生一年不少于三次），乙方在規定期限內不進行除草，甲方有權利用抵押金進行除草作業。

5.林地間種距離，1年生樹兩側不少于1米，2、3年生不少于1.5米，4-6年生不少于2米，左右偏差不超過10厘米。1年生林地堅決不允許種植高桿作物。

6.乙方應當遵守合同約定，不得超出合同約定范圍，不得改變土地使用用途。對種植農作物品種有約定的，必須遵守。如違反約定，視為違約。

7.如國家政策發生變化或承包地被國家征占等甲方無法左右原因致使合同無法履行時，林地補償歸甲方所有，種植物補償歸乙方所有。

8.乙方只享有林下土地經營權，對林木不具有所有權或使用權。林木歸林場所有，乙方不得損害甲方林地、林木資源，否則，甲方將按照有關規定要求乙方進行賠償，并有權解除合同。

9.根據合同約定，乙方應當管護林木，不得種植損害林木生長的作物，不得人為損壞林木。如乙方違反約定，甲方可以依據合同約定要求賠償（以起拍單價為準），同時有權解除合同。對于損失嚴重的，同時向公安機關報案，追究相關人員的刑事責任。

10.乙方在承包期結束后必須馬上交回所承包林地，清除地里殘留秸稈（除自然災害），否則甲方視為乙方放棄管理，由甲方處理。

11.如出現自然災害，由乙方（種植戶）自行承擔風險。

12.乙方（種植戶）須保持土地原貌，如不許修筑排水溝、擋水墻等。

13.承包期限為2025年4月30日至2025年10月20日。

14.乙方在和拍賣公司簽訂合同15日內到大凌河林場簽訂林地承包合同，如15日內未到林場簽訂合同，視為乙方違反約定，甲方有權立即解除合同，林地收回。

            凌海市凌森林業有限公司

二〇二五年四月二十日