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強(qiáng)制拍賣(mài)與任意拍賣(mài)

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轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)  2011-06-07 09:04:28

    強(qiáng)制拍賣(mài)是指國(guó)家機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，對(duì)被查封扣押的財(cái)產(chǎn)實(shí)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)、把物品賣(mài)給出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人、以清償債務(wù)為目的的一種強(qiáng)制執(zhí)行行為。 任意拍賣(mài)是普通公民依照民法的規(guī)定，把物品在公開(kāi)場(chǎng)合下以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出賣(mài)，賣(mài)給最高出價(jià)人的一種買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，任意拍賣(mài)的目的是換價(jià)，即把物品換成貨幣，不一定與債務(wù)有關(guān)系。 

    強(qiáng)制拍賣(mài)和任意拍賣(mài)的根本區(qū)別在于兩者引起的原因不一致。強(qiáng)制拍賣(mài)的主體有一方是國(guó)家執(zhí)法機(jī)關(guān)，而任意拍賣(mài)的當(dāng)事人都處于民事法律關(guān)系中的平等地位；強(qiáng)制拍賣(mài)是對(duì)民事法律關(guān)系的干預(yù)，而任意拍賣(mài)憑買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的意愿而決定；強(qiáng)制拍賣(mài)貫徹執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)的原則，而任意拍賣(mài)是體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)中公平合理的原則；強(qiáng)制拍賣(mài)一旦開(kāi)始執(zhí)行，除特殊情況外，拍賣(mài)程序必須貫徹始終，不得隨意停止；任意拍賣(mài)可隨著當(dāng)事人的意愿的變化而變化，當(dāng)事人有權(quán)決定拍賣(mài)程序的進(jìn)行與否。 在拍賣(mài)性質(zhì)上，強(qiáng)制拍賣(mài)和任意拍賣(mài)有根本區(qū)別，但在拍賣(mài)品內(nèi)容與拍賣(mài)方式上，又有聯(lián)系。強(qiáng)制拍賣(mài)在實(shí)施中，可通用任意拍賣(mài)的一些程序和方式。 

    有底價(jià)拍賣(mài)和無(wú)底價(jià)拍賣(mài) 

    在拍賣(mài)活動(dòng)中，拍賣(mài)企業(yè)通常會(huì)和委托人商定一個(gè)保留價(jià)格（底價(jià)），這種拍賣(mài)稱(chēng)為有底價(jià)拍賣(mài) ，不確定拍品底價(jià)的拍賣(mài)稱(chēng)為無(wú)底價(jià)拍賣(mài)。 在有底價(jià)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)必須等于或高于拍賣(mài)品的底價(jià)才能成交。如果低于底價(jià)，就不能成交。在拍賣(mài)實(shí)踐中，選擇無(wú)底價(jià)拍賣(mài)的并不多見(jiàn)，既使有，也必須是委托人的意愿。實(shí)施無(wú)底價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)品大多是一些廉價(jià)商品，很少有價(jià)值高昂的貴重物品，因?yàn)檫x擇無(wú)底價(jià)拍賣(mài)，要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

    《美國(guó)統(tǒng)一商法》第2－328條規(guī)定：除非推出貨物時(shí)明確表示無(wú)保留，拍賣(mài)均為有保留拍賣(mài)（即有底價(jià)拍賣(mài)）。 無(wú)底價(jià)拍賣(mài)通常用于動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)，而不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)因其價(jià)值昂貴，幾乎都采用有底價(jià)拍賣(mài)。在強(qiáng)制拍賣(mài)時(shí)，一般都采用有底價(jià)拍賣(mài)，其目的是體現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)能公平、合理、有效地維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。 密封式拍賣(mài)與非密封式拍賣(mài) 不管是任意拍賣(mài)還是強(qiáng)制拍賣(mài)，都有密封式拍賣(mài)（即招標(biāo)拍賣(mài)）和非密封拍賣(mài)。