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錦州價(jià)適得凌海市大凌河林場(chǎng)林地使用權(quán)拍賣(mài) 2021.4.30

編輯：錦州價(jià)適… 　 發(fā)布時(shí)間：2021/4/21 10:44:03　瀏覽次數(shù)：1911次

                                                                  拍賣(mài)公告
  受委托，錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司定于2021年4月30日上午10時(shí)起，在遼寧省凌海市大凌河林場(chǎng)拍賣(mài)下列林地使用權(quán)。
一、原凌河保護(hù)區(qū)林地使用權(quán)1945畝，起拍價(jià)5，356，200元（不含地上物，租期老用戶(hù)正常順延，新用戶(hù)自拍賣(mài)成交之日起）
1、余積管理所
（1）262畝，承包期15年，評(píng)估單價(jià)160元/畝/年，起拍價(jià)628，800元；
（2）106畝，承包期10年，評(píng)估單價(jià)160元/畝/年，起拍價(jià)169，600元；
（3）343畝，承包期15年，評(píng)估單價(jià)160元/畝/年，起拍價(jià)823，200元；
2、新莊子管理所轄區(qū)
（4）122畝，承包期10年，評(píng)估單價(jià)190元/畝/年，起拍價(jià)231，800元；
3、右衛(wèi)管理所轄區(qū)
（5）1112畝，承包期15年，評(píng)估單價(jià)210元/畝/年，起拍價(jià)3,502，800元。
二、大凌河林場(chǎng)9346畝，租期自4月20日至10月20日，年租金起拍價(jià)3，096，700元
4、余積鎮(zhèn)大來(lái)號(hào)分場(chǎng)895畝，年租金起拍價(jià)268，300元
（6）320畝，評(píng)估單價(jià)420元/畝，起拍價(jià)134，400元；
（7）100畝，評(píng)估單價(jià)270元/畝，起拍價(jià)27，000元；
（8）60畝，評(píng)估單價(jià)260元/畝，起拍價(jià)15，600元；
（9）415畝，評(píng)估單價(jià)220元/畝，起拍價(jià)91，300元；
5、新莊子八段分場(chǎng)471畝，年租金起拍價(jià)70，300元
（10）260畝，評(píng)估單價(jià)120元/畝，起拍價(jià)31，200元；
（11）89畝，評(píng)估單價(jià)330元/畝，起拍價(jià)29，400元；
（12）7畝，評(píng)估單價(jià)270元/畝，起拍價(jià)1，900元；
（13）15畝，評(píng)估單價(jià)120元/畝，起拍價(jià)1，800元；
（14）100畝，評(píng)估單價(jià)60元/畝，起拍價(jià)6，000元；
6、新莊子圈河分場(chǎng)3435畝，年租金起拍價(jià)1，352，500元
（15）130畝，評(píng)估單價(jià)420元/畝，起拍價(jià)54，600元；
（16）275畝，評(píng)估單價(jià)420元/畝，起拍價(jià)115，500元；
（17）400畝，評(píng)估單價(jià)480元/畝，起拍價(jià)192，000元；
（18）60畝，評(píng)估單價(jià)420元/畝，起拍價(jià)25，200元；
（19）1110畝，評(píng)估單價(jià)480元/畝，起拍價(jià)532，800元；
（20）180畝，評(píng)估單價(jià)480元/畝，起拍價(jià)86，400元；
（21）310畝，評(píng)估單價(jià)480元/畝，起拍價(jià)148，800元；
（22）230畝，評(píng)估單價(jià)240元/畝，起拍價(jià)55，200元；
（23）90畝，評(píng)估單價(jià)200元/畝，起拍價(jià)18，000元；
（24）150畝，評(píng)估單價(jià)120元/畝，起拍價(jià)18，000元；
（25）133畝，評(píng)估單價(jià)80元/畝，起拍價(jià)10，600元；
（26）367畝，評(píng)估單價(jià)260元/畝，起拍價(jià)95，400元；
7、八千分場(chǎng)498畝，年租金起拍價(jià)195，800元
（27）156畝，評(píng)估單價(jià)400元/畝，起拍價(jià)62，400元；
（28）342畝，評(píng)估單價(jià)390元/畝，起拍價(jià)133，400元；
8、安屯分場(chǎng)921畝，年租金起拍價(jià)304，900元
（29）256畝，評(píng)估單價(jià)380元/畝，起拍價(jià)97，300元；
（30）320畝，評(píng)估單價(jià)390元/畝，起拍價(jià)124，800元；
（31）345畝，評(píng)估單價(jià)240元/畝，起拍價(jià)82，800元；
9、金城張家分場(chǎng)620畝，年租金起拍價(jià)176，300元
（32）40畝，評(píng)估單價(jià)120元/畝，起拍價(jià)4，800元；
（33）50畝，評(píng)估單價(jià)280元/畝，起拍價(jià)14，000元；
（34）285畝，評(píng)估單價(jià)390元/畝，起拍價(jià)111，200元；
（35）112畝，評(píng)估單價(jià)200元/畝，起拍價(jià)22，400元；
（36）133畝，評(píng)估單價(jià)180元/畝，起拍價(jià)23，900元；
10、白臺(tái)子勝利分場(chǎng)2506畝，年租金起拍價(jià)728，600畝
（37）260畝，評(píng)估單價(jià)180元/畝，起拍價(jià)46，800元；
（38）190畝，評(píng)估單價(jià)360元/畝，起拍價(jià)68，400元；
（39）120畝，評(píng)估單價(jià)180元/畝，起拍價(jià)21，600元；
（40）80畝，評(píng)估單價(jià)280元/畝，起拍價(jià)22，400元；
（41）170畝，評(píng)估單價(jià)280元/畝，起拍價(jià)47，600元；
（42）295畝，評(píng)估單價(jià)390元/畝，起拍價(jià)115，100元；
（43）615畝，評(píng)估單價(jià)390元/畝，起拍價(jià)239，900元；
（44）200畝，評(píng)估單價(jià)300元/畝，起拍價(jià)60，000元；
（45）70畝，評(píng)估單價(jià)140元/畝，起拍價(jià)9，800元；
（46）202畝，評(píng)估單價(jià)190元/畝，起拍價(jià)38，400元；
（47）131畝，評(píng)估單價(jià)210元/畝，起拍價(jià)27，500元；
（48）43畝，評(píng)估單價(jià)180元/畝，起拍價(jià)7，700元；
（49）130畝，評(píng)估單價(jià)180元/畝，起拍價(jià)23，400元。
三、凌海市生態(tài)建設(shè)發(fā)展中心（國(guó)有凌海市大凌河林場(chǎng)）林地種地要求
1、按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地，享有承租土地上的收益權(quán)；
2、乙方承包的土地不享受?chē)?guó)家任何補(bǔ)貼（如：糧食直補(bǔ)）；
3、乙方在承包期內(nèi)（有林地和凈地）不允許打?qū)ν恋睾蜆?shù)木有害的藥物（如除草劑和矮壯素等），打營(yíng)養(yǎng)藥和防蟲(chóng)藥時(shí)必須通知分場(chǎng)，對(duì)所打藥物和配比進(jìn)行告知；
4、有林地留除草抵押金每畝200元，除草聽(tīng)從分場(chǎng)安排（一年生一年不少于4次，兩年生一年不少于三次），種植戶(hù)在規(guī)定期限內(nèi)不進(jìn)行除草，甲方有權(quán)利用抵押金進(jìn)行除草作業(yè)；
5、新植林間種距離，一年生兩側(cè)不得少于0.75米，兩年生不得少于1米。
6、乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得超出合同約定范圍，不得改變土地使用用途，對(duì)種植農(nóng)作物品種有約定的，也應(yīng)當(dāng)遵守，如違反約定，視為違約；
7、如國(guó)家政策發(fā)生變化或承包地被國(guó)家征占等甲方無(wú)法左右原因致使合同無(wú)法履行時(shí)，林地補(bǔ)償歸甲方所有，種植物補(bǔ)償歸乙方所有。
   8、乙方只享有林下土地使用權(quán)，對(duì)林木不具有所有權(quán)或使用權(quán)，林木歸林場(chǎng)所有，乙方不得損害甲方林地、林木資源，否則，甲方將按照有關(guān)規(guī)定要求乙方賠償，并有權(quán)解除合同。
9、根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)當(dāng)管護(hù)林木，不得種植損害林木生長(zhǎng)的作物，不得人為損壞林木。如承租方違反約定，林場(chǎng)可以依據(jù)合同約定要求賠償（一年生樹(shù)木賠償金額每株30元，二年生每株60元），同時(shí)有權(quán)解除合同，對(duì)于損失嚴(yán)重的，應(yīng)該同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。
10、承租期限為2021年4月20日至2021年10月20日。
四、水利服務(wù)中心林地種地要求
1、 本次評(píng)估，僅評(píng)估土地價(jià)格。土地現(xiàn)狀有樹(shù)木生長(zhǎng)的，待土地拍賣(mài)后另行委托評(píng)估公司對(duì)樹(shù)木價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，或者由中標(biāo)人與樹(shù)木所有人協(xié)商確定樹(shù)木價(jià)格。樹(shù)木的收益歸樹(shù)木所有人。
2、 要求承包人在2021年秋季必須完成林跡地更新造林，且造林密度不得低于每畝地33株。
3、 可以進(jìn)行林糧間作，但僅限于苗木栽植后的三年內(nèi)（即自2022年至2024年間），第四年后不得在進(jìn)行林糧間作，且間作的農(nóng)作物只能是矮桿農(nóng)作物，禁止種植任何高桿農(nóng)作物。
4、 合同期內(nèi)，林木存活率不得低于造林密度的75%，否則，發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)解除承包合同，收回林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，地上林木全部無(wú)償歸發(fā)包人所有，且不退還承包人承包金。
5、 為了****限度保證承包人在承包期滿(mǎn)完成林木采伐，每名承包人承包面積最高限定為300畝。
6、 承包合同期滿(mǎn)，由于審批原因樹(shù)木仍不能采伐完畢的，自第十六年起承包人向發(fā)包人繳納土地租金，租金原則上按照當(dāng)時(shí)現(xiàn)時(shí)土地承包價(jià)格收取，即若當(dāng)時(shí)現(xiàn)時(shí)價(jià)格高于原承包合同約定的承包費(fèi)，以當(dāng)時(shí)現(xiàn)時(shí)價(jià)格為準(zhǔn)；若當(dāng)時(shí)現(xiàn)時(shí)價(jià)格低于原承包合同約定的承包費(fèi)，以原承包合同約定的承包費(fèi)為準(zhǔn)。
7、 承包期內(nèi)，樹(shù)木如果采伐，采伐后當(dāng)年必須完成更新造林。但如果采伐樹(shù)木在承包期第十年后（含第十年），不得再重新栽植樹(shù)木，承包合同終止，林地由甲方收回，甲方按照承包合同價(jià)格退還乙方剩余年份的承包費(fèi)。
8、 水利事務(wù)服務(wù)中心本次擬出租林地中，余積管理所管轄區(qū)兩塊面積分別為262畝、343畝的林地現(xiàn)狀無(wú)樹(shù)木生長(zhǎng)，其余所有地塊現(xiàn)狀均為有林地。
以上條件及要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人熟知
2021年4月26日至27日9時(shí)至16時(shí)在標(biāo)的物所在地展示，所有標(biāo)的情況均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；保證金按起拍價(jià)50%預(yù)交，傭金按成交價(jià)5%收�。桓�(jìng)買(mǎi)保證金務(wù)必于2021年4月27日下午16時(shí)以前，繳入錦州價(jià)適得拍賣(mài)有限公司在錦州銀行汽配城支行開(kāi)設(shè)的410100657701085賬戶(hù)；成交后，保證金轉(zhuǎn)為等額傭金及價(jià)款，差額部分三日內(nèi)補(bǔ)齊；未成交的競(jìng)買(mǎi)保證金一周內(nèi)無(wú)息返還。
    聯(lián)系人：大凌河林場(chǎng)    趙先生  13125609999
    水利服務(wù)中心                馬先生  13342198000
    拍賣(mài)公司                        甘先生  15640616666/04168926888，
                                            楊先生  13624162622/04168927888
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