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遼寧天澤佳潤(rùn)房產(chǎn)拍賣公告【2023.10.9】

編輯：遼寧天澤… 　 發(fā)布時(shí)間：2023/9/26 10:24:16　瀏覽次數(shù)：677次

受本溪市市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托，遼寧天澤佳潤(rùn)拍賣有限公司定于2023年10月9日上午10時(shí)在遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.lngp.org.cn/)拍賣下列標(biāo)的：

1、遼寧省本溪市平山區(qū)北臺(tái)中興路158棟1層1單元3號(hào)住宅，面積78.15平方米，底價(jià)5.04萬元。保證金0.5萬元。

2、遼寧省本溪市南芬區(qū)下馬塘街道辦事處華衛(wèi)街8棟2單元2層3號(hào)住宅，建筑面積97.48平方米，底價(jià)10.34萬元。保證金1萬元。

3、遼寧省本溪市南芬區(qū)下馬塘街道辦事處華衛(wèi)街8棟1單元2層4號(hào)住宅，建筑面積97.48平方米，底價(jià)10.34萬元。保證金1萬元。

4、遼寧省本溪市明山區(qū)春明街12-2棟1號(hào)商業(yè)用房，建筑面積149.48平方米，底價(jià)51.53萬元。保證金5萬元。

特別提醒：

1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如本次拍賣標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對(duì)其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號(hào)為準(zhǔn)。競(jìng)買人或者買受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買人參與競(jìng)買的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買人或者買受人自行負(fù)擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，全部為瑕疵拍賣，面積僅供參考。

3、拍賣標(biāo)的因使用而存在的各項(xiàng)費(fèi)用（含委托人應(yīng)支付或補(bǔ)交的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有限電視費(fèi)等所有欠費(fèi)、滯納金等）均由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)清償。

4、拍賣標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況（含兩次過戶）及稅費(fèi)金額（增值稅、土地增值稅、契稅、持有稅等），請(qǐng)競(jìng)買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門查詢、核實(shí)，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，委托人、買受人各自承擔(dān)各自的過戶稅費(fèi)。仔細(xì)查驗(yàn)后，競(jìng)買人謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。因未對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)、了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人審慎確認(rèn)無異后方可參與競(jìng)買。

5、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

6、標(biāo)的物現(xiàn)存的和潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等事宜由競(jìng)買人自行了解。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的物信息與本次拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

7、在過戶過程中因自然災(zāi)害及不可抗力原因，不能按時(shí)辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。

在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，委托人、拍賣人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，由買受人自行解決，費(fèi)用自理。

8、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。委托人、拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

9、有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜。未實(shí)地看樣，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如競(jìng)買人不符合相關(guān)規(guī)定，由競(jìng)買人自行承擔(dān)如競(jìng)買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律責(zé)任。房屋戶口不在拍賣范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向主管職能部門查詢。

10、本次拍賣的標(biāo)的面積是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)、詢價(jià)或評(píng)估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，委托人、拍賣人不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

11、拍賣標(biāo)的所屬土地相關(guān)信息由競(jìng)買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。

12、競(jìng)買人競(jìng)買成功后，拍賣標(biāo)的如存在查封、占用情況，由買受人自行負(fù)責(zé)解除查封、清場(chǎng)等事宜。

13、成交后標(biāo)的物移交時(shí)的數(shù)量、質(zhì)量等與網(wǎng)站上傳信息描述不相符時(shí)，則以移交時(shí)的現(xiàn)存實(shí)物為準(zhǔn)，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格。

14、拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押糾紛和移交、辦證過戶等過程中產(chǎn)生的任何事由向委托人、拍賣人提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

15、買受人自行解決與此標(biāo)的有關(guān)聯(lián)的其他事項(xiàng)。

有意競(jìng)買者請(qǐng)持有效身份證明及競(jìng)買保證金于2023年10月8日15時(shí)前到本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人憑用戶名及登錄密碼自行登錄。

展示及報(bào)名時(shí)間：公告之日起至10月8日15時(shí)

展示地點(diǎn)：本公司及標(biāo)的物所在地

咨詢電話：024-47193333

拍賣行地址：本溪市明山區(qū)解放北路45號(hào)聯(lián)豐巷1棟  

遼寧天澤佳潤(rùn)拍賣有限公司

（中國拍賣企業(yè)AA級(jí)資質(zhì)企業(yè)）

                                   2023年9月25日