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2、房地產(chǎn)，其中房屋2棟，建筑面積分別為63㎡、116㎡，有證，磚木結(jié)構(gòu)，用途為工交；國有土地使用權(quán)，面積：約400㎡，無證，地址:凌河區(qū)上海路六段23號，起拍價：70萬元。保證金：7萬元。

遼寧省公共資源拍賣網(wǎng)（http://www.lngp.org.cn）。

二、標(biāo)的物以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，本公司提供的材料僅供參考，對標(biāo)的物瑕疵委托人，拍賣人不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

三、展示地點、展示時間、展示電話

展示地點：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場展示

展示時間：2024年2月4日、5日8:30-16:30

展示電話：0416-8049098

四、特殊說明

標(biāo)的一：

1、成交后買受人須與出租人簽訂租賃協(xié)議，承租人不得私自轉(zhuǎn)租。

2、承租期內(nèi)水、電等一切費用均由買受人承擔(dān)；房屋年久失修，由此產(chǎn)生的安全責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

3、如因國家、省、市政策調(diào)整需要收回標(biāo)的物，租賃合同自動終止，已付租金按月返還（不計息，不含拍賣傭金）。

4、拍賣成交后買受人（承租人）需支付拍賣傭金為：租賃合同金額×租賃年限×5% 。

5、本場拍賣會起拍價、成交價均為不含稅價格，委托人僅提供繳款收據(jù)；成交后買受人須于5個工作日內(nèi)繳齊全部成交價款及拍賣傭金，逾期未繳或以其他方式悔拍的，本次拍賣作廢，保證金不予退還。

標(biāo)的二：

1、拍賣標(biāo)的按實物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人應(yīng)在預(yù)展期間自行盡責(zé)實地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標(biāo)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費用等各項事宜。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實際面積以過戶登記機關(guān)確定為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

3、委托方委托拍賣的地產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，過戶過程中如需繳納土地價款、土地出讓金等一切費用均由買受人承擔(dān)。

4、買受人負(fù)責(zé)更名過戶等一切費用，委托人不承擔(dān)任何費用。

5、競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。標(biāo)的物面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的實際辦證面積為準(zhǔn)，成交價格不以辦證面積和移交面積的改變而改變。

6、拍賣成交后買受人需支付拍賣傭金為拍賣成交價的5% ，成交后買受人須于5個工作日內(nèi)繳齊全部成交價款及拍賣傭金，逾期未繳或以其他方式悔拍的，本次拍賣作廢，保證金不予退還。

五、競買人請于2024年2月6日16:00前（到賬為準(zhǔn)）憑保證金銀行交款回單及本人身份證（或公司營業(yè)執(zhí)照）到我公司辦理競買手續(xù)，逾期不予辦理。

競買保證金賬戶：

開戶名：錦州長誠拍賣有限公司

開戶行：錦州銀行上海路支行

賬  號：410100671210031

咨詢電話：0416-8049098  

辦公地址：錦州市太和區(qū)錦娘路3-6-19號。

錦州長誠拍賣有限公司

2024年1月30日